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金昌美苑外墻瓷磚屢有脫落 樓下經過的居民感覺心慌慌
物業公司:三分之二業主同意,即可動用維修基金
2019年06月10日 08:42:19
來源:紹興網-紹興晚報

來自熱線近日,家住越城區金昌美苑小區的倪先生撥打紹興晚報熱線88880000反映,自家樓上住戶的南面外墻瓷磚時常會脫落,現在已脫落很大一塊了。小區內多幢樓都有這種現象,存在很大的安全隱患,之前和物業公司反映過,不知為何沒有效果。

記者核實:昨天下午,記者來到金昌美苑小區。小區內部分居民樓外墻,確有瓷磚脫落的情況,脫落面積大小不一,一些水泥已裸露在外。另有部分外墻墻磚顏色深淺不一,可以看出之前進行過修補。

住戶們告訴記者,金昌美苑小區已建成11年,大約從兩三年前開始,就不斷有外墻開始脫落。“一開始我們也找過開發商,開發商說因為長期日曬雨淋,外墻脫落屬正常現象。”居民徐阿姨說,雖然物業公司對部分外墻做了修補,但居民從樓下經過或在附近活動時,總感覺不安全,怕有瓷磚掉下來。

隨后,記者又跟隨倪先生,來到其所在的1號樓。該幢樓南側三層處,有連續近20塊墻磚脫落。多個層樓的陽臺外墻,許多磚塊不同程度翹起。“我們當初買一樓的房子,就是看中了陽臺外有塊小空地可以活動活動,但現在上面這些磚塊隨時有脫落的可能,我們都不敢隨便在樓下走動了。”倪先生告訴記者。

倪先生還說,他們一家是4年前購房入住的,去年發現外墻瓷磚脫落的情況后,便向物業公司多次反映。前段時間物業公司也請了第三方公司對外墻進行了檢測,但沒了下文。“如果物業公司沒法馬上修補這些即將脫落的瓷磚,也建議統一規劃、安裝雨棚。”倪先生說。

對此,為該小區提供服務的金昌物業許經理解釋說,目前小區樓房外墻的保修期已到期,要解決這個問題,就牽扯到動用業主的公共維修基金。“房屋維修基金是對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。根據物業條例相關規定,需要三分之二的業主同意才能動用。”許經理說,現在7號樓三分之二的業主已同意使用公共維修基金,所以物業公司已經著手該樓外墻維修事宜,但1號樓仍有不少業主未同意使用。

針對倪先生提出的加裝雨棚的建議,許經理說,這也需要經過鄰里同意。如果該樓20%以上的業主向社區或物業公司提出申請,物業公司將派人與倪先生一同向業主征詢意見,三分之二以上業主同意的話,就可設計加裝。


作者:見習記者 華雨佳 文/攝 編輯:黃靖芳
 
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